總體規劃中的容積率較高，須以高層和小高層住宅為主，多層住宅為輔，提高用地使用效率。

       高層住宅以板式、點(diǎn)式結合的形態(tài)布置，合理排布，滿(mǎn)足日照間距的要求。相對較人的樓間距可以為景觀(guān)設計留出更大的空間。

       引入當地還沒(méi)有的花園洋房和疊拼住宅產(chǎn)品，與多層住宅一起形成低密度組團，成為住宅產(chǎn)品系列中較高端的產(chǎn)品。

       用地北側的高層盡量提高層數，盡可能多地利用遼河的外部景觀(guān)。同時(shí)利用地緣優(yōu)勢成為小區的標牌，吸引更多的注意力。

       各地快的交通相對獨立又有一定的聯(lián)系，A. B, C地塊的綠化帶保持一定的聯(lián)系性，形成了總體上的完整性，模糊了花園街作為外部道路對B, C地塊的影響，作為聯(lián)系小區的半內部道路。

       各地塊避免向城市主干道直接開(kāi)口，避免受周邊未來(lái)交通壓力的影響。